ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба147 200 €1 600 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен във Варна, кв. Владислав Варненчик 1. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., която вече е с акт 15 и готова за ползване.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални, две санитарни помещения и тераса с изложение на запад. Това осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти, издадена по БДС. Районът е в процес на развитие с предстоящи болници и налични големи магазини, което допринася за удобна инфраструктура.

Локацията предлага достъп до основни комуникации и услуги, като същевременно е в спокоен квартал с потенциал за бъдещо развитие. Средният етаж допринася за по-добра шумоизолация и комфорт.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две санитарни помещения
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района