Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба136 900 €1 441 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Погреби, град Варна. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5. Разпределението включва антре, баня, две стаи, хол с кухненски бокс, килер и тераса. Апартаментът е с югоизточно и северозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с подменена PVC дограма и е с контролиран достъп. Районът е спокоен, с удобен достъп до центъра на Варна и близост до супермаркети, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.