Продажба

Тристаен апартамент на втори етаж в Планова промишлена зона, Варна

ВарнаПланова промишлена зона
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба104 416 €1 305 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, в района на Планова промишлена зона. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с общо осем етажа.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от около 80 кв.м., подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и е ново строителство, предвид годината на строителство 2027. Налични са основни инсталации, но липсват допълнителни удобства.

Районът е промишлен, което предполага по-ограничена инфраструктура и услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение в градска среда с индустриален характер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • промишлена зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.