ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с дизайнерски ремонт в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 990 €2 833 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 833 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, три отделни стаи и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, с въведен в експлоатация Акт 16, оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено с дизайнерски мебели.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, паркове и градски транспорт, както и възможност за свободно паркиране в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и обновено състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • основен ремонт
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района