Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с контролирана достъпност

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 000 €1 881 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Младост 1, Варна. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и една баня, както и балкон/тераса. Апартаментът е непроходен и предлага функционално вътрешно пространство с възможност за избор на изложение.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, отоплението е решено чрез климатик. Предава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до училища, детски градини, големи търговски обекти и удобен обществен транспорт. Комплексът предлага контролирана достъпност и паркоместа за живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и спокойствие в жилищната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • висококачествени материали
  • близо до училища
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • непълен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района