Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 000 €1 363 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
121 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 9-ти етаж от 17-етажна сграда. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва южно изложение и голяма тераса с морска гледка, което осигурява добра естествена светлина и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, като материалите и строителството са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е удобна за градски живот, близо до инфраструктура и услуги в квартал Младост 1.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района