Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба166 400 €1 526 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с две 18-етажни сгради. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 18 и има площ от около 109 кв.м. (обща площ).

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като са предвидени дневна зона, спални и санитарни възли. Има възможност за завършване до ключ според нуждите на купувача.

Сградата е изградена с тухлено строителство и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа. Предвидени са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията предлага удобства като търговски центрове (Delta Planet Mall), училища, детски градини и медицински услуги в близост. Комплексът разполага с озеленен двор за отдих и игра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в урбанизирана среда с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района