медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 826 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с две 18-етажни сгради. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 18 и има площ от около 109 кв.м. (обща площ).
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като са предвидени дневна зона, спални и санитарни възли. Има възможност за завършване до ключ според нуждите на купувача.
Сградата е изградена с тухлено строителство и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа. Предвидени са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация. Отоплението е решено чрез климатици.
Локацията предлага удобства като търговски центрове (Delta Planet Mall), училища, детски градини и медицински услуги в близост. Комплексът разполага с озеленен двор за отдих и игра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в урбанизирана среда с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.