НАД ПАЗАРА С ~40 000 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 900 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова бутикова сграда в м-т Боровец - юг, град Варна.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали като минерална вата, минерална мазилка и немска дограма, и е на етаж 3 от 3.
Локацията е близо до шосето и автобусна спирка, в затворен комплекс с общ двор от 500 кв.м, басейн и 6 паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в малък комплекс с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- ново строителство
- функционално разпределение
- затворен комплекс
- паркомясто
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- келер
- тераса
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.