Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба254 000 €3 256 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 7 001 €
  1. 215 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 207 999 €▼ 7 001 € (3.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 3 256 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с хол, спалня, кухня, две самостоятелни бани с тоалетни, дрешник и просторен коридор. Разполага с голяма тераса и южно изложение.

Сградата е построена през 2010 г., с тухлено строителство, два асансьора и подземно паркомясто с топла връзка. Апартаментът е обновен, с качествени настилки и монтирани климатици.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, университет, детски заведения, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 001 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • паркомясто с топла връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района