Наем−24% под пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем460 €6 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4

История на цената

5 промени от публикуването▼ 16.4% · 90 €
  1. 550 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 50 € (9.1%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 460 €▼ 40 € (8%) 2 Май 2026Намаление на цената
  4. 500 €▲ 40 € (8.7%) 4 Май 2026Повишение на цената
  5. 560 €▲ 60 € (12%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 460 €▼ 100 € (17.9%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на ХЕИ, на втори етаж от тухлена сграда с общо четири етажа. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и килер, като има и две тераси с източно и западно изложение. Сградата е тухлена, а апартаментът е след ремонт и е обзаведен, оборудван с климатик и конвектор за отопление. Локацията е тиха и комуникативна, близо до центъра на града и Морската градина. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът се предлага в 9 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 90 € (16.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • климатик и конвектор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района