ПродажбаНаем+35% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба445 000 €4 450 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, разположен в района на Фестивален комплекс, зад хотел 'Черно море'.
Жилището включва дневен тракт с кухненска част и излаз на две тераси, две спални с нормални размери и допълнителна тераса към едната спалня, както и отделни баня и тоалетна. Просторно антре с място за вграден гардероб допринася за удобството.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е след основен ремонт, с естествен паркет и климатизация в стаите.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и частична морска панорама. Районът е предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • частична морска панорама
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района