Продажба

Двустаен апартамент в Виница с югоизточно изложение и морска гледка

Варнав.з.Виница - север
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба124 900 €1 836 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Виница, северна част. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение и изглед към морето. Площта е 68 кв.м., подходяща за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство с качествени материали, високи тавани, шумоизолация и интелигентна електрическа инсталация. Общите части са завършени с гранит, а асансьорите са испански.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини и магазини, като районът е спокоен и близо до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • изглед към морето
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.