Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с паркинг в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба249 900 €3 123 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 3 123 €/м² срещу 2 339 €/м².

Този 2-стаен апартамент се намира в квартал Победа, град Варна. Разполага с обща площ от 80 кв.м и включва една спалня и два балкона. Разпределението е функционално, като осигурява удобство и достатъчно пространство за живеене. Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, което допринася за комфорта на обитателите. Кварталът е комуникативен с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене и предлага баланс между удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района