Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.2% · 17 000 €
  1. 152 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 17 000 € (11.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 657 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Младост 1, Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има и паркоместа. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки съвременни удобства и възможност за завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района