ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба122 990 €1 639 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 9 010 €
  1. 132 000 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 122 990 €▼ 9 010 € (6.8%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда от 2025 г. в квартал Изгрев, Варна. Жилището разполага с функционално разпределение – входно антре, просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка. Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, проектирана от утвърдена фирма с доказан опит. Към апартамента има мазе, а по желание може да се закупи паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра, близо до училища, детски градини и супермаркети.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • тиха локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • западно изложение
  • трети етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района