ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба333 000 €4 757 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~144 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 869 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 55 €
  1. 715 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 770 €▲ 55 € (7.7%) 1 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 757 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, Център, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: спалня с излаз на тераса, дневна с вградена кухня и трапезария, баня с тоалет.

Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и луксозни довършителни материали, апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района