НАД ПАЗАРА С ~39 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 321 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район м-т Беш Бунар, близо до 6 ОУ.
Разпределението включва хол и спалня с южно изложение и обща тераса, още една спалня, кухня с бокс и отделна тераса към кухнята. Банята и тоалетната са отделни, а помещенията са без преход.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на втори етаж от осем, с асансьор и контрол на достъпа във входа. Вътрешното състояние изисква ремонт, като има налични таванско помещение и мазе.
Локацията е централна, с удобен достъп до училища, детски заведения, магазини и административни учреждения. Паркингът е в близост до сградата.
Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с функционално разпределение в градска среда, но е необходимо обновяване за по-добра експлоатация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно изложение
- асансьор
- контролиран достъп
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- бокс
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 1