Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, м-т Беш Бунар, с тераса

Стара Загорам-т Беш Бунар
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 761 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район м-т Беш Бунар, близо до 6 ОУ.

Разпределението включва хол и спалня с южно изложение и обща тераса, още една спалня, кухня с бокс и отделна тераса към кухнята. Банята и тоалетната са отделни, а помещенията са без преход.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на втори етаж от осем, с асансьор и контрол на достъпа във входа. Вътрешното състояние изисква ремонт, като има налични таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища, детски заведения, магазини и административни учреждения. Паркингът е в близост до сградата.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с функционално разпределение в градска среда, но е необходимо обновяване за по-добра експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация