Продажба−57% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба95 000 €778 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Михайлова имоти предоставя на вашето внимание за продажба двустаен апартамент ново строителство с голяма тераса, разположен в кв. Казански, Стара Загора. Жилището се намира на първи жилищен етаж в осеметажна сграда с Акт 16 от 2021 г., построена от доказан строител и с луксозно завършени общи части. Състои се от свекидневна с кухненски бокс , спалня , склад , тераса и баня с тоалетна. Апартаментът е с изцяло южно изложение, което осигурява много светлина и уют през целия ден. Чистата площ на жилището е 105 кв.м., от които впечатляващите 57 кв.м. представляват просторна тераса, подходяща за обособяване на зона за отдих, лятна трапезария или зелено пространство. Имотът се намира в отлично устроен район, в близост до парк Артилерийски, на пешеходно разстояние от центъра на града, спирки на градски транспорт, учебни заведения и детски градини. На партерното ниво на сградата има хранителни и нехранителни магазини, което допълнително улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района