Наем−41% под пазара

Мезонет с 3 стаи в Зона Б-5, София с тераса и гледка към парк

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем690 €6 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 10 €
  1. 680 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 670 €▼ 10 € (1.5%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  3. 700 €▲ 30 € (4.5%) 24 Септември 2026Повишение на цената
  4. 690 €▼ 10 € (1.4%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в град София, Зона Б-5, на бул. Тодор Александров. Имотът се намира на 4-ти и 5-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, тоалетна, склад, дневна с кухненски бокс и трапезария на първото ниво, както и две спални с обща тераса и баня с тоалетна на второто ниво. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с поддържани общи части и наличен асансьор, което улеснява достъпа до имота. Кухненският бокс е обзаведен с нови шкафове и електроуреди, докато спалните са необзаведени.

Локацията е близо до метростанция Опълченска и парк Свети Никола, което предлага удобен градски транспорт и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за персонализиране на обзавеждането.

От публикуването цената е повишена с 10 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка към парк
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района