ПродажбаНаем−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Редута

СофияРедута
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба265 000 €2 849 €/м²
Очакван наем758 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 1.9% · 5 002 €
  1. 259 998 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 264 900 €▲ 4 902 € (1.9%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 270 000 €▲ 5 100 € (1.9%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 270 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  5. 265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  6. 265 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАПЪЛНО РЕМОНТИРАН АПАРТАМЕНТ, С ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА НА ГАРАЖ! СРЕДЕН ЕТАЖ!

Клауд Хоумс недвижими имоти продава просторен и много добре поддържан ТРИСТАЕН апартамент
Локация: ж.к. Редута, един от най-желаните и комуникативни квартали в София чист въздух, много зеленина, спокойна жилищна среда и бърз достъп до центъра
Етаж: 3-ти от 5 в тухлена сграда от 2008 г.
Площ: Чиста площ от 86 кв.м и 93 кв.м. с вкл. общи части

Разпределение:

• Две големи и светли спални,
• Дневна с обособен кухненски бокс,
• Баня с тоалетна, Мокро помещение,
• Три тераси, от които две са остъклени - по една към всяка стая, подходящи за сутрешно кафе, или просто за отдих и приятна гледка

Изложения:

• Дневна + кухня североизток,
• Първа спалня запад,
• Втора спалня югозапад

Състояние: Напълно обзаведен и готов за нанасяне със запазени мебели, уреди, климатици в добро общо състояние
Отопление: Локално на електричество и/или с инверторни климатици.

Локация на 500 м радиус:

• МОЛ Сердика (пешеходно разстояние),
• Супермаркет Lidl,
• ДКЦ Вита,
• 23 СУ Фредерик Жолио-Кюри ,
• Множество спирки с директни линии до центъра, Младост, Лозенец, Дружба и летище София, както и почти всички точки на града (трамваи 20, 22, 23, автобуси 9, 72, 305, 413 и др.)

Допълнително:

• Към апартамента може да бъде закупен гараж на цена от 40000 евро с автоматична врата
• Имота разполага с напълно функционираща камина

Cloud homes може да съдейства за осигуряване на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити за покупка на недвижим имот. Разполагаме с контактите на опитен адвокат, кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите се провеждат с предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете със водещия брокер по обявата Александър Митев +359 878 204 888

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района