Наем−42% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с южно изложение в Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем820 €6 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
4 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият четиристаен апартамент в 'Цариградски комплекс' в Дружба 2 се отличава със светло и функционално разпределение на 130 кв.м. Жилището включва хол, отделна кухня, три непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и килер, както и две тераси. Апартаментът е напълно обзаведен и се отдава с възможност за козметичен ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, като климатик в дневната допринася за ниски сметки. Локацията е удобна, с близост до метро, градски транспорт и разнообразни услуги в района като магазини, фитнес и здравни заведения. Таксата за поддръжка на комплекса е 58 лева месечно. Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, като не се допускат домашни любимци.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • обзаведен имот
Недостатъци
  • нужда от козметичен ремонт
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • отделна кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро/перално помещение
  • килер
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района