Наем−42% под пазара

4-стаен апартамент в Дружба 2 с две тераси

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем800 €6 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
4 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, ул. Обиколна, разположен в Цариградски комплекс.
Жилището има 3 отделни спални, хол, кухня, 2 бани с тоалетни, мокро помещение, килер и 2 балкона, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейство.
Намира се на 4-ти етаж от 7, в сграда с асансьор и контрол на достъпа, като е обновено и оборудвано с луксозни материали и интернет връзка.
Комплексът предлага поддръжка срещу такса от 30 евро, а районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Подходящ е за дългосрочно живеене в затворена среда с осигурена сигурност и комфорт.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района