Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Сухата река, София

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на петия етаж от 14-етажна сграда.

Разпределението е функционално с две спални, хол с трапезария и балкон-кухня, баня и антре с ниша за пералня и рафтове.

Сградата е с асансьор и локално ТЕЦ отопление, с чугунени радиатори и панелен радиатор, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията предлага удобен достъп до метро, автобуси и тролейбуси, както и близост до детски градини, училища, спортни съоръжения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и удобства в района.

Апартаментът, един от четири на етаж, се намира на петия етаж в 14-етажна сграда до Слатинска река, улица Витиня, между булевард Владимир Вазов и улица Тодорини кукли.
Апартаментът по проект е двустаен - 56 кв.м., но му е придадена функционалност на тристаен: две спални (едната обособена като детска), хол с обособени всекидневна и трапезария - хладилник и маса за хранене със столове непосредствено до балкона-кухня, баня и антре с ниша с отсек за пералня и три големи рафта.
Локален ТЕЦ осигурява централно парно отопление - в двете спални и балкона-кухня има масивни чугунени радиатори, а в хола - панелен радиатор. Разходите за парно през отоплителния сезон са в пъти по-ниски от тези, които се захранват от централните ТЕЦ-ове.
Сградата не се захранва с гореща вода от локалния ТЕЦ.
В банята има работещ 80-литров бойлер.
Има голям работещ асансьор и малък неработещ.
Вратата на входа и порталната врата на етажа се заключват.
Целият апартамент е с изложение юг-югоизток, което го прави топъл през хладните сезони и не толкова горещ през лятото.
Към сградата има прилежащ безплатен паркинг.
Встрани от него има голяма детска градина, а зад него - обновена детска площадка и току-що реновирано оградено, съвременно футболно и баскетболно игрище, 2 в 1, с изкуствена настилка. И от двете страни на сградата има много дървета и зеленина.
В транспортно отношение сградата се намира на отлична комуникационна локация. На 100 метра от детската площадка е кръстовището на булевард Владимир Вазов и улица Витиня, на което се намира новоизградената метростанция на метро линия 3, а също така и спирка Витиня на тролейбуси 1 и 3 и на автобуси 78 и 100. От другата страна на сградата, на улица Тодорини кукли, има спирка на автобус 120. На практика, от тази локация има пряк и много бърз достъп до центъра и много други основни части на София.
Около сградата има отлично развита търговска мрежа. От другата страна на булевард Владимир Вазов е един от петте магазина decathlon в София, а до него е в строеж нов супермаркет Lidl. На няколко минути от сградата, по улица Тодорини кукли, се намират супермаркети Фантастико и Т-маркет, и на още няколко минути от тях - кооперативен пазар Герена, а непосредствено до него - супермаркет Billa, няколко аптеки и много други търговски обекти.
Между Т-маркет и пазар Герена се намира спортният комплекс Левски, включващ и стадион 'Георги Аспарухов', както и парк Герена като част от комплекса.
В района има няколко училища, поликлиника, заведения за хранене.
Макар и да няма квадратурата на стандартен тристаен апартамент и макар да е обзаведен и оборудван с всичко необходимо, с изключение на съдомиялна и телевизор, в апартамента има достатъчно свободно пространство и създава усещане за въздух и простор.
Това усещане се засилва още повече от гледката навън - отсрещният блок е на голямо отстояние, а встрани от него се отваря панорамна гледка към квартал Левски и Стара планина в далечината.
Тъй като апартаментът е закупен от предишните собственици преди няколко месеца, целият е напълно реновиран и някои от мебелите и аксесоарите са новозакупени:
- ламиниран паркет и ъглови лайсни в детската стая;
- ъглови подови лайсни в спалнята;
- ъглови декоративни лайсни на пода и на продпрозоречните первази на балкона-кухня;
- спалня, 140/200 в комплект с гардероб с огледало и две килимчета в допълнение към тях;
- холна масичка и шкаф за телевизор;
- четири стола за хранене, единият от които е поставен пред бюрото в детската стая, а другите три са около масата за хранене;
- портманто с огледало за антрето;
- релса и завеса за баня, и аспиратор, които са току-що и за първи път монтирани;
- шкафче с огледало и осветление над мивката в банята.

Масата за хранене в трапезарната част на хола е изцяло реставрирана и лакирана.

Уместно е кандидат-наематели да знаят, че наемодателите (хазяите) живеят в апартамента на долния етаж, точно под апартамента, който се предлага под наем.