Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба597 000 €4 145 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~231 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 231 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 4 145 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три спални в нова сграда S-Tower в Студентски град, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три отделни спални, две бани и мокро помещение, както и голяма панорамна тераса.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с модерни технологични решения и Smart Ready инфраструктура.

Локацията е в динамичен градски район с добра инфраструктура и достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в съвременен градски проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 649 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39,95 кв.м.
  • спалня 15,72 кв.м.
  • спалня 15,45 кв.м.
  • спалня 14,53 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района