Наем−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем640 €7 €/м²
Площ
86 м²
Етаж
3 / 6

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.5% · 30 €
  1. 670 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 640 €▼ 30 € (4.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 700 €▲ 60 € (9.4%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 640 €▼ 60 € (8.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, на ул. Пелистер. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезарен кът с излаз на балкон, две самостоятелни спални с обща тераса, баня и отделно тоалетна. Жилището е непреходно и функционално с изцяло обзаведен интериор. Сградата е тухлена, а апартаментът е след освежителен ремонт, отоплява се с климатици, топлата вода се осигурява от бойлери. Входът е добре поддържан с контрол на достъпа и интернет връзка. Локацията е тиха, но с бърз достъп до пл. Знаме на мира, Околовръстен път и бул. Цар Борис III, което осигурява удобство за придвижване към центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан жилищен имот с добра локация и удобства.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до център
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • топла вода от бойлери

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезарен кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района