Наем−13% под пазара

Тристаен апартамент с два балкона в кв. Обеля, София

СофияОбеля

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

84 м²

Етаж

2 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Обеля, град София. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда с контрол на достъпа и без асансьор.

Разпределението включва входно антре с гардероб, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона. Втората спалня може да бъде дообзаведена по договаряне.

Сградата е тухлена с поддържани общи части. Отоплението е на ток с климатик във всекидневната, топлата вода се осигурява от бойлер с WiFi управление. Кухненските шкафове са нови, а пералнята е комбинирана с сушилня.

Локацията е удобна с близост до автобусни и трамвайни линии, както и метростанция Обеля на около 8 минути пеша. В района има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра транспортна свързаност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Обеля

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
два балкона
добра транспортна връзка
контрол на достъпа

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.