Наем−26% под пазара

3-стаен апартамент в Лозенец с югоизточно изложение

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем650 €7 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
3 / 6

История на цената

15 промени от публикуването▼ 23.5% · 200 €
  1. 850 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 850 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 820 €▼ 30 € (3.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 820 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  5. 820 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  6. 800 €▼ 20 € (2.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  7. 800 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  8. 800 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  9. 800 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  10. 800 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  11. 800 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на цената
  12. 700 €▼ 100 € (12.5%) 25 Септември 2026Намаление на цената
  13. 700 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на цената
  14. 700 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на цената
  15. 720 €▲ 20 € (2.9%) 26 Септември 2026Повишение на цената
  16. 650 €▼ 70 € (9.7%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, на ул. Димитър Хаджикоцев. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с удобен достъп.

Разпределението включва просторна дневна, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югоизток, което осигурява добра естествена светлина.

Имотът е след ремонт, обзаведен и оборудван с нови мебели и техника, което предполага готовност за живеене без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до Южния парк, Мол Парк Център, метростанция Европейски съюз, училища и детски градини, с удобни транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (23.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • ново обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района