Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба290 000 €4 461 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.9% · 15 000 €

305 000 €10 Май 2026Първоначална цена
298 000 €▼ 7 000 € (2.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
292 000 €▼ 6 000 € (2%) 29 Юни 2026Намаление на цената
290 000 €▼ 2 000 € (0.7%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристайно жилище с две непреходни спални в един от най-желаните райони на София - Лозенец.
Разположено на среден 5-ти етаж и след цялостен основен ремонт, готово за живеене.

Състои се от комфортна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник и приятна тераса.
ж.к. Лозенец, в близост до паркове, метростанция, градски транспорт
Масивна сграда с добри общи части и контролиран достъп.
Завършено жилище след основен ремонт
Локация
Обади се сега и цитирай този код 671843

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.