Продажба +12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски Г, София

София Левски Г
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 3 Март 2026
Продажба 197 999 € 2 357 €/кв.м
Очакван наем 597 €/мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~597 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до транспорт
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ84 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в кв. Левски Г, град София. Разположен е на четвърти етаж в панелна сграда с асансьор и добре поддържани общи части.

Имотът има две самостоятелни спални, светъл хол, отделна кухня и две тераси, като едната е усвоена към кухнята. Разпределението е функционално с отделна баня и тоалетна.

Сградата е от 1990 г., с външна изолация, качествена дограма и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е нуждаещ се от освежаване и ремонт, което позволява индивидуална модернизация.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Околността е спокойна и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрение и удобен достъп до градски удобства.

Описание от продавача

НикоВал Естейт представя на вниманието на своите клиенти тристаен апартамент в кв. Левски Г, гр. София.
Предлагаме просторен и функционален имот с площ от 84 кв.м., разположен на четвърти етаж от общо девет в панелна сграда с добре поддържани общи части.
Жилището е с практично разпределение и включва:
две самостоятелни спални
светъл хол
отделна кухня
баня с тоалетна
отделна тоалетна
два балкона, като единият е усвоен към кухнята
Изложението е югоизток северозапад, което осигурява естествена светлина през целия ден и отлична проветривост.
Апартаментът разполага с външна изолация, качествена дограма и ролетни щори на единия балкон. Отоплението е на ТЕЦ (без газ). Имотът е изключително светъл и с отличен потенциал за модернизация според вкуса и нуждите на новия собственик. Подлежи на освежаване и ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство и създаване на уютен дом по ваш проект.
Локацията е стратегическа в непосредствена близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което гарантира допълнително повишаване на стойността във времето. Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Цена: 197 999 евро.
Цената е изключително конкурентна и добра за района.
За огледи и допълнителна информация сме на разположение.
Предлагаме пълна юридическа проверка и най-добри условия за ипотечен кредит.
Ако желаете да закупите този имот ,обадете се сега : 0889388118 / 0896182818

Приблизителна локация