Наем−56% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем540 €4 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
1 / 2

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.9% · 70 €
  1. 470 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 540 €▲ 70 € (14.9%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 56% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в квартал Княжево, град София. Жилището е с площ от 120 кв.м. и се намира на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са ясно разграничени, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е с газово отопление, а изложението е юг/изток/север, което позволява добра дневна светлина. Имотът се предлага напълно обзаведен.

Локацията е близо до търговски център, спирки на градски транспорт, супермаркет и зона за спорт и отдих, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава функционалност и удобство в спокойна градска среда.

От публикуването цената е повишена с 70 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газово отопление
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района