Наем−48% под пазара

Тристаен апартамент в Гео Милев с две тераси

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем600 €5 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 48% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на последен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, дневна с портален отвор към стая, непроходна спалня, баня и отделна тоалетна, както и две тераси с излаз от кухнята и дневната.

Сградата е без асансьор, входът е добре поддържан, а апартаментът е с обновена PVC дограма с трислоен стъклопакет и налично обзавеждане.

Локацията е близо до бившия хотел Плиска и 138 СОУ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, комбинирайки функционално разпределение и градско местоположение.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обновена дограма
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района