Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Наем670 €7 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

5 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 2, град София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси.
Жилището е на 5-ти от общо 6 етажа, отоплява се на ТЕЦ и е с изложение юг/изток-запад.
Локацията е близо до метростанция, търговски център, спирки на градски транспорт и зона за спорт и отдих.
Подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
южно / източно изложение
близо до метро
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.