Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с възможност за 4-стаен

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Октомври 2026

Наем550 €5 €/м²

Площ

92 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 7 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град София, квартал Дружба 1. Разпределението включва входно антре, голям хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна с мокро помещение, с възможност за преустройство в 4-стаен. Апартаментът е на шести етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и паркинг. Жилището е след основен ремонт с подменени настилки, интериорни врати, баня и PVC дограма. Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини, както и големи междублокови пространства и възможности за паркиране. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
след основен ремонт
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.