Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в новострояща се сграда в в.з. Горна Баня, ул. Св. Крал. Имотът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда, строителство от 2027 година.
Разпределението включва входно преддверие, баня с тоалетна, голяма дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.
Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство (пред Акт 14), като предлага възможност за паркомясто и складово помещение срещу допълнително заплащане.
Локацията е в квартал с по-ниска градска плътност и достъп до зелени площи, което осигурява спокойствие и по-чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с възможност за паркиране и комфортно жилище.
Предимства и недостатъци
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
- паркомясто
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- входно преддверие
- баня
- дневна
- кухня
- трапезария
- спалня
- тераса
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.