Наем−28% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Студентски град с вътрешен двор

СофияСтудентски град

Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Наем550 €6 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

1 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов, в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределение: непреходен, с голямо антре, самостоятелна спалня, кухня с дневна, складово помещение и баня с тоалетна; липсва балкон.

Сградата е поддържана, с добра изолация и общи части в добро състояние; отоплението е на ток чрез климатик и конвекторни радиатори.

Локацията предлага тишина и зеленина във вътрешния двор, близост до бул. Симеоновско шосе и магазини, както и възможност за безплатно паркиране наблизо.

Подходящ за живеене с акцент върху удобството на затворения комплекс и функционалното разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
добра изолация
складово помещение

Недостатъци

партер
липса на балкон
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.