Наем−26% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Лозенец с панорамна гледка

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

86 м²

Етаж

6 / 6

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15% · 120 €

800 €3 Март 2026Първоначална цена
750 €▼ 50 € (6.3%) 6 Март 2026Намаление на цената
750 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
700 €▼ 50 € (6.7%) 1 Май 2026Намаление на цената
680 €▼ 20 € (2.9%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Лозенец, ул. Николай Лилиев. Разположен е на последния 6-ти етаж в сграда без посочена година на строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е северозапад/югоизток, което осигурява добра осветеност.
Сградата и апартаментът са оборудвани с луксозни удобства като интернет, видео-наблюдение и климатична инсталация. Подовите настилки са ламиниран паркет, теракот и гранитогрес.
Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция Европейски съюз, магазини и спортни съоръжения. Около имота има тиха и спокойна среда.
Имотът е подходящ за наематели, търсещи удобство, добра локация и комфортен градски живот.

От публикуването цената е намаляла с 120 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
луксозни удобства
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.