Наем−35% под пазара

2-стаен апартамент в Лозенец с източно изложение

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Наем480 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

5 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лозенец, София, на ул. Липа. Намира се на 5-ти етаж от пететажна сграда без асансьор.

Жилището е с източно изложение и разполага с по-старо обзавеждане, включително две климатика, печка, фурна, хладилник и бойлер. Разпределението е функционално за ежедневни нужди.

Сградата е без асансьор и отоплението е на електричество, което може да повлияе на разходите за поддръжка.

Локацията е близо до метростанция Европейски съюз, НДК и центъра на София, с удобен достъп до магазини и заведения.

Подходящ имот за хора, които търсят практично жилище с добра локация и градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до метро
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.