Наем+11% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем649 €12 €/м²
Площ
50 м²
Етаж
1 / 3

История на цената

10 промени от публикуването▼ 13.3% · 100 €
  1. 750 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 730 €▼ 20 € (2.7%) 19 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 20 € (2.7%) 7 Март 2026Повишение на цената
  4. 749 €▼ 1 € (0.1%) 30 Март 2026Намаление на цената
  5. 700 €▼ 49 € (6.5%) 1 Април 2026Намаление на цената
  6. 700 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  7. 649 €▼ 51 € (7.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  8. 699 €▲ 50 € (7.7%) 22 Април 2026Повишение на цената
  9. 650 €▼ 49 € (7%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  10. 750 €▲ 100 € (15.4%) 10 Август 2026Повишение на цената
  11. 650 €▼ 100 € (13.3%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лозенец, град София, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Общата площ е 50 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява мека слънчева светлина в дневната и спалнята. Жилището е обзаведено и отопляемо на ток.

Сградата разполага с контрол на достъпа, но няма данни за строителството и годината на изграждане. Апартаментът се намира на партерен етаж, което може да влияе на шума и осветлението.

Локацията е удобна с близост до университет, метростанция „Стадион Васил Левски“, аптека и клиника, което осигурява добър градски достъп и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с практично разпределение и лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 51 €. Обявен е от 245 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района