Наем−47% под пазара

Двустаен апартамент в Гео Милев на 4-ти етаж с балкон

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем400 €5 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на четвърти етаж от четири без асансьор.

Разпределение: входно антре, хол с преход към спалня, отделна кухня с остъклен балкон, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена със заключващ се вход, отоплението е на ТЕЦ, а в хола има климатик.

Локацията е близо до бул. Шипченски проход с удобен достъп до множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии.

Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и транспортна свързаност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • отопление на ТЕЦ
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района