Наем−26% под пазара

2-стаен апартамент в Гео Милев, София на партерен етаж

СофияГео Милев
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем500 €7 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 50 €
  1. 550 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 50 € (9.1%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи се намира в квартал Гео Милев, София, на тиха улица. Разполага с площ от 65 кв.м и е разположен на партерен етаж от четириетажна сграда.

Вътрешното разпределение е функционално, като жилището включва дневна и спалня, обзаведени с основни мебели и уреди. Липсва пералня, което може да изисква допълнителна инвестиция.

Сградата е без конкретна информация за строителство и състояние, но апартаментът е описан като топъл и уютен. Наличието на основни комуникации като трамвай и автобус в близост осигурява удобен достъп.

Локацията предлага близост до детски заведения, училища и големи магазини, което прави района подходящ за семейства. В околността има разнообразие от заведения за хранене и кафенета.

Жилището е подходящо за семейно ползване с добра комуникация и удобства в близост, въпреки необходимостта от някои допълнителни подобрения.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • партер
  • липса на пералня
  • неизвестно състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района