Наем−21% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Наем720 €9 €/м²
Площ
79 м²
Етаж
1 / 9
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 50 €
  1. 700 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 750 €▲ 50 € (7.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2020 г. в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е нова, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатик и интернет. Има възможност за паркомясто и мазе.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, метростанции, бизнес сгради, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

От публикуването цената е повишена с 50 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района