Наем−12% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и паркомясто

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем800 €10 €/м²

Площ

73 м²

Етаж

5 / 12

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.5% · 100 €

800 €2 Септември 2026Първоначална цена
850 €▲ 50 € (6.3%) 4 Септември 2026Повишение на цената
900 €▲ 50 € (5.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нов жилищен комплекс 'АТАНА 1'.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и две тераси.
Сградата е нова, завършена през 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, близо до метростанция 'Дружба' и осигурява лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с модерни удобства.

От публикуването цената е повишена с 100 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.