Наем−41% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем450 €6 €/м²
Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и излаз към тераса, хол с преход към спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, апартаментът е вътрешен и топъл, с отопление на ТЕЦ и климатик в хола. Налични са окабеляване, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, срещу парк Дружба и близо до метростанция, детски градини, училища и други удобства.
Имотът е подходящ за сам човек или двойка, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района