Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба115 999 €2 416 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

48 м²

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в кв. Студентски град, град София, построен през 2018 г. Жилището е с площ от 48 кв.м и се намира в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, студио с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, НСА, заведения, парк и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
асансъор
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.