Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 000 €3 500 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 100 €/м².

Представлява едностаен апартамент в Студентски град, София. Жилището е с площ от 32 кв.м и се намира на 2-ри етаж в пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва дневна/спалня с кухненски бокс, баня и тераса. Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и е с акт 16. Имотът е реновиран и разполага с климатик за отопление. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, автобусни спирки и множество магазини. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и достъпа до градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района