Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град, тухлено строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €4 032 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 4 032 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град.

Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2019 г., на трети етаж от осем, с електрическо отопление.

Локацията е удобна, близо до магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи практично жилище с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • електрическо отопление

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района