Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба113 000 €3 896 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
29 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 896 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с площ 29 кв.м, разположен на втори етаж в сграда от 2016 г. в Студентски град, София.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна стая, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и отопление на ток, но апартаментът е в състояние за основен ремонт.

Локацията е близо до университети и градска инфраструктура, подходяща за студенти или инвестиция.

Подходящ избор за хора, които търсят имот с възможност за индивидуално оформление и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 29 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района