Продажба

4-стаен тухлен апартамент в Център на Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в района на Младежки Дом и стъпалата за Паметника, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, три спални, всекидневна, кухня, две санитарни помещения и две тераси, като всяка стая има излаз към тераса.

Жилището е построено с тухлено строителство, което обикновено осигурява добра изолация и устойчивост. Към имота има таванска стая и изба, а също така е възможно закупуване на гараж.

Районът е комуникативен и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Този имот е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района