Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Шумен с гараж

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €1 527 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в централната част на града. Жилището е с площ от 108 кв.м и е разположено на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и тераса. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични основни удобства. Апартаментът е готов за нанасяне без необходимост от сериозен ремонт.

Локацията осигурява бърз достъп до градски удобства и услуги, като същевременно предлага възможност за паркиране благодарение на собствения гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобството на централната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района