Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба150 000 €1 470 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в района на Младежки дом, на първи жилищен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва самостоятелен хол, просторна кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и тераса. Има и изба и таванско помещение.

Сградата е тухлена и газифицирана, апартаментът е подготвен за основен ремонт с подменена PVC дограма, нова входна врата и обновена ВиК инсталация.

Локацията е комуникативна и удобна за семейно живеене, близо до централни части на града и услуги.

Имотът предлага възможност за създаване на функционален и просторен семеен дом с потенциал за модерно обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
  • подменена дограма
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • изба
  • тавнско помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района